Siciliëstraat 13, Almere

SICILIESTRAAT 13, 1339 WB ALMERE


DEZE KEURIG ONDERHOUDEN 4 KAMER- EENGEZINSWONING MET DRIE RUIME SLAAPKAMERS, EEN MODERNE KEUKEN UIT 2022, RUIM OPGEZETTE BADKAMER EN DIEPE TUIN OP HET ZUIDWESTEN IS GELEGEN IN DE EILANDENBUURT IN ALMERE BUITEN. 



KENMERKEN:

* KEURIG ONDERHOUDEN 4-KAMER WONING GELEGEN IN EILANDENBUURT TE ALMERE BUITEN
* Gunstige ligging nabij NS-station Oostvaarders en de diverse uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. 
* 3 ruime slaapkamers (resp. circa 8,2m2, 11m2 en 14,3m2) 
* Moderne keuken (2022) met luxe inbouwapparatuur.
* Ruime badkamer met ligbad, separate douche, spotverlichting en vloerverwarming.
* Diepe en zonnige tuin gelegen op het zuidwesten.
* Begane grond voorzien van luxe binnendeuren. 
* Begane grond voorzien van tegelvloer en vloerverwarming
* Gehele woning voorzien van gestucte wanden en plafonds.
* Woning voorzien van  HR++ glas.
* Rolluiken aanwezig.
* Warmte middels: CV-ketel, (2019, eigendom)
* Woonoppervlak: circa 105m2.
* Perceel: circa 139m2. 
* Bouwjaar: 2002
* Energielabel: A
* Oplevering: in overleg. 


DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 425.000,-  K.K.

------------------------------------------------------

WILT U DE WONING IN HET ECHT ZIEN? MAAK DAN DIRECT EEN AFSPRAAK VIA ONZE WEBSITE OF VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA.

U WORDT DAN PER MAIL UITGENODIGD OM UW BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. MOCHTEN DE AANGEGEVEN TIJDEN U NIET UITKOMEN? BEL DAN MET ONS KANTOOR. 

------------------------------------------------------

SICILIESTRAAT 13, 1339 WB ALMERE


INDELING

BEGANE GROND:

Entree/ hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de boven gelegen verdieping. 

De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

Vanuit de hal is er toegang tot ruime tuingerichte woonkamer met half open keuken.

De moderne inbouwkeuken (2022) bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een U-opstelling met houtlook fronten en een donker kunststof aanrechtblad. De keuken biedt veel bergruimte onder andere doormiddel van grote pannenlades. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met flex-zones en geïntegreerde afzuiging, vaatwasser (2019), oven, koel-/vriescombinatie en een Quooker.

De trapkast biedt extra opbergruimte en hier bevindt zich ook de verdeler van de vloerverwarming.

De tuin gerichte woonkamer is licht en ruim opgezet. De brede schuifpui zorgt voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. 

De begane grond is voorzien van gestucte wanden en plafond. De vloer is voorzien van een donkergrijze tegelvloer. De keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. 


DE EERSTE VERDIEPING: 

De overloop van de verdieping is voorzien van een glazen balustrade en verlaagd plafond met spotjes. Vanaf de overloop bereikt u de drie slaapkamers (resp. circa 8,2m2, 11m2 en 14,3m2) , de badkamer, de separate wasruimte en de CV-kast.

De woning brede slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt volop ruimte en heeft door de grote raampartijen veel lichtinval.

De moderne badkamer is inpandig en geheel betegeld. De badkamer is voorzien van een glazen deur, koof met spotverlichting, een breed wastafelmeubel met spiegel, een ruim rond ligbad, een separate douchehoek, een tweede zwevend toilet en elektrische vloerverwarming. 

De gehele verdieping is voorzien van gestucte wanden en een nette donkere houtlook laminaat vloer


TUIN:

Aan de voorzijde van de woning is een ruime voortuin aanwezig. De voortuin is grotendeels betegeld. 

Vanuit de woonkamer heeft u via de schuifpui toegang tot de zeer diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is extra diep dankzij de ligging aan het einde van de steeg. 

Aan de achtergevel is een overkapping gerealiseerd. De tuin is grotendeels betegeld en  onderhoudsvriendelijke borders. 

Achterin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra en aan weerszijden is de tuin voorzien van een nette houten schuttingen met betonnen palen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom, die zich achterin aan de zijkant bevindt.



LIGGING:

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Eilandenbuurt in Almere Buiten. Op korte afstand bevinden zich diverse speelvoorzieningen, basisscholen, kinderopvang en supermarkten, waardoor dit een ideale locatie is voor gezinnen.

Voor ontspanning en recreatie bent u binnen enkele minuten bij het Meridiaanpark, de Oostvaardersplassen of de Leeghwaterplas – prachtige plekken om te wandelen, fietsen of te genieten van de natuur.

De bereikbaarheid is uitstekend: NS-station Almere Buiten en diverse bushaltes liggen op fietsafstand, met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam, Lelystad en Utrecht. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A6 of de A27, waardoor u snel de Randstad, ’t Gooi of de rest van Flevoland bereikt.

Kortom: een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik – ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Almere Buiten.


DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 425.000,-  K.K.


Voor meer info bezoek onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!


Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.